Soro presenta el programa de ayudas en materia de rehabilitación para barrios y construcción de vivienda social

El consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, José Luis Soro, y la directora general de Vivienda y Rehabilitación, Verónica Villagrasa, han presentado ante alcaldes y representantes municipales los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial por barrios y construcción de parque de vivienda social derivados del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. José Luis Soro ha explicado que la jornada de hoy tiene como objetivo dar a conocer los objetivos de los fondos a los que accederá el Gobierno de Aragón y ver cuáles son los programas que pueden interesar y gestionar los ayuntamientos. Además, se han explicado el contenido y los requisitos para los programas con el objetivo de que los ayuntamientos puedan contestar una consulta previa que se publicará en el BOA.

Soro ha explicado que “necesitamos conocer cuáles son las previsiones y necesidades de los municipios y explicar los requisitos para que pueden ir preparando toda la documentación necesaria o pensando qué actuaciones les resultarán más interesantes”. El Gobierno de Aragón deberá presentar los proyectos de actuación ante el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

El consejero ha recordado que Aragón recibirá este año hasta 33,3 millones de euros para todas las acciones relacionadas con la rehabilitación. En 2022 se estima que se recibirán 14,5 millones más para destinarlos a la construcción de parque de vivienda pública para alquiler social. La previsión es que en noviembre de 2023 se hayan podido comprometer 4.635 actuaciones bien en viviendas individuales rehabilitadas o construidas.

Soro ha explicado que supone una oportunidad única para la rehabilitación integral de barrios y la lucha contra la pobreza energética. Además, se impulsa la puesta en el mercado del alquiler de viviendas que sirva para dar solución a la escasez de las mismas y sirva para regular el precio de mercado. Además, ha explicado la importancia de la colaboración entre las administraciones y los particulares para aprovechar estos fondos de la manera más eficiente. El consejero ha destacado que es el momento de realizar un cambio estructural para renovar los edificios, mejorar la eficiencia, reduciendo el gasto de consumo y las emisiones contaminantes.

Los seis programas incluidos en los fondos son: ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio, apoyo a las oficinas de rehabilitación, actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio, ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas, ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación, y ayuda a la construcción de viviendas de alquiler social en edificios energéticamente eficientes. En la jornada de hoy se han explicado las características del programa para barrios y para aumento del parque de vivienda público.

Los programas para las actuaciones en barrios o construcción de vivienda de alquiler se impulsarán con los ayuntamientos a través de acuerdos bilaterales. Los programas para la rehabilitación de edificios, mejora de la eficiencia energética y redacción del libro del edificio existente se tramitarán a través de convocatorias en concurrencia competitiva. Las oficinas de rehabilitación se gestionarán a través de los colegios profesionales.

José Luis Soro ha destacado que estos programas sirven para mejorar la calidad de vida en las viviendas y dotar de más viviendas al parque público para hacer frente a la escasez de vivienda en alquiler a precios asequibles, pero, además, estas inversiones sirven para generar empleo en el corto plazo y garantizar un ritmo de renovación del parque edificado en los municipios.

En el caso de los proyectos para la mejora de barrios, se podrá acceder a subvención para la rehabilitación de edificios residenciales, actuaciones de urbanización o reurbanización y la puesta en marcha de la oficina de rehabilitación para este programa concreto, una ventanilla única para la gestión y desarrollo de las actuaciones. El consejero ha destacado que las cuantías de subvención son superiores a las que se han destinado en otras ocasiones llegando hasta el 80%.

Las cuantía de las subvenciones será proporcional al nivel de reducción del consumo energético que se genere con la rehabilitación con importes subvencionares de entre 8.100 y 21.400 euros por vivienda. Se podrá subvencionar hasta el 100% en casos de vulnerabilidad de las personas residentes y se contempla una ayuda complementaria en el caso de tener que hacer frente a la retirada de amianto. Las ayudas deberán estar comprometidas antes de diciembre de 2023 y las obras terminadas en junio de 2026.

En el caso del programa de construcción de viviendas públicas para alquiler social, asequible o cesión de uso sobre terrenos de titularidad pública se considerará válida la construcción de nuevas viviendas o la rehabilitación de edificios que ahora no están destinados a vivienda. Deberán destinarse a este uso como mínimo 50 años y contar con sistemas de eficiencia energética para garantizar el consumo de energía casi nulo. Las ayudas podrán llegar hasta 700 euros por metro cuadrado útil sin superar los 50.000 euros por vivienda. Se podrá percibir la subvención con pagos a cuenta o anticipados y las obras deberán estar finalizadas antes de junio de 2026. La construcción podrá ser a través de la iniciativa pública o con fórmulas de colaboración público - privadas.