Empresa Pública "Suelo y Vivienda de Aragón S.L."

El Consejo de Gobierno, a propuesta del Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, aprobó el 6 de noviembre de 2001 la creación de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón S.L. El correspondiente Decreto de creación apareció publicado en el BOA de 19 de diciembre de 2001.

La creación de esta empresa pública atiende a la necesidad de contar con un instrumento ágil y eficaz para que el Gobierno de Aragón pueda llevar a cabo sus objetivos en materia de construcción de viviendas de protección y de consecución de suelo tanto residencial como industrial a lo largo del territorio de la Comunidad Autónoma.

La urgencia del Gobierno de Aragón en querer responder a la demanda de vivienda protegida por parte de los ciudadanos; la falta de suelos públicos como soporte imprescindible para la promoción de viviendas protegidas; y la necesidad de un instrumento ágil para desarrollar estas políticas fueron las razones de fondo para habilitar esta Sociedad.

El Consejo de Administración quedó constituido el 10 de enero de 2002.

2.- Objetivos

Los objetivos de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón son los siguientes:

l Promover, en este ejercicio de 2002, al menos 1.000 viviendas protegidas en la Comunidad Autónoma de Aragón, destinadas a los sectores de población con rentas más bajas.

l Conseguir suelo residencial suficiente, mediante acuerdos con municipios aragoneses, para que esta política de promoción de vivienda protegida tenga continuidad a medio y largo plazo.

l Ayudar a los ayuntamientos en la gestión de este tipo de promociones de manera que la construcción de viviendas no suponga someter a los ayuntamientos a un mayor esfuerzo financiero. Por ello, la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón se plantea como objetivo la promoción de viviendas llave en mano, de forma que sea la propia empresa pública quien aborde los aspectos técnicos y de gestión.

l Posibilitar la creación de una bolsa de suelo industrial para facilitar el asentamiento de empresas en el territorio aragonés.

3.- Recursos económicos

Suelo y Vivienda de Aragón S.L. cuenta para el cumplimiento de sus objetivos con unos recursos propios de 9.015.181, 57 euros (1.500 millones de pesetas), según la Ley 25/2001 de Presupuestos de la Comunidad Autónoma de Aragón para 2002, y la posibilidad de concertar operaciones de crédito por 21.035.423,65 euros (3.500 millones de pesetas).

Para la obtención de financiación ajena, tras la suscripción con Ibercaja de una póliza de tesorería por un importe de 3.606.072,63 euros, la empresa pública ha solicitado propuestas para la formalización de una nueva cuenta de crédito. Hasta el momento se han recibido seis ofertas. Además, Suelo y Vivienda de Aragón S.L. se financiará a través de préstamos hipotecarios al promotor, al que posteriormente se subrogarán los compradores de las viviendas.

Hasta la fecha, Suelo y Vivienda de Aragón S.L. ha invertido 7.383.383, 03 euros (1.227 millones de pesetas) en compra de terrenos y gastos de urbanización y 2.381.739,67 euros (396 millones de pesetas) en certificaciones de obra.

Si bien hasta ahora, la partida más importante en el inicio de la actividad es la compra y gastos de urbanización de suelo, conforme comiencen las obras de estas promociones la partida de certificaciones irá creciendo y se convertirá en la inversión principal. El objetivo de la empresa pública es que estas dos partidas presupuestarias -compra de terrenos,urbanización y certificaciones de obra- absorban el 90% de los recursos.

5.- La gestión

5.1.- Obtención de suelo de acuerdo con municipios

Suelo y Vivienda de Aragón ha negociado con 50 municipios aragoneses para obtener suelo susceptible de edificar; en otras ocasiones, ha obtenido este suelo mediante operaciones con particulares.

Los acuerdos alcanzados hasta hoy han quedado plasmados en los correspondientes convenios, que suponen la construcción de 865 viviendas.

Número

Expte.